?외국 ?어딜 가도 ?우리처럼 ?아파트 많은 ?나라가 ?없어요 ? 어딜가도 일반적인 ?주거 형태는 ?주택입니다 ? 홍콩 같은 ?나라나 ?아파트 ?많죠?

아파트 에 살기 ?위해서는 ?매매 ?전세 ?월세?

이런 방법이 있죠? ?그런데 아쉽게도 ?매매라는 ?개념은 ?없어요 ?한국 ?아파트 보면 ?주상복합이 ?아닌 한 ?오래 ?못가는 ?구조입니다?

주상복합을 ?제외하면 ?일반 ?아파트는 오래가봐야 ?40년이에여 ? 40년이면? ?무너질 ?걱정하며 ?살아야 합니다 ?보통 30년 ?넘으면 ?위기에요?

그러면 ?재건축을 ?하면 ?되지 않느냐?

재건축이 뭡니까? 기존의 아파트를 무너뜨리고

그자리에 ?다시 ?짓는거죠 ?

무너뜨리는데 드는 ?비용 ?그 폐 건설자제 처리비용 ?새로 지을때 ?드는 ?인건비 ?자재비 건설사 이익 ? ?그리고 새로 건축 할때 까지 ? 다른곳에 ?이주해야 ?하는데 ?그 이사비용과 ? 주거비 ?

그거 ?누가 ?보태줍니까??? ?

상식적으로 ?생각해보세요 ? 재건축은 ?이익이 ?아니라 ?막대한 ?손해에요 ?무너뜨리고 ?다시 지어야 ?하니까요 ?물론 ?무너뜨릴수 밖에 없는 이유가 ?있죠 ? 잘못하면 ?무너지니까?

재건축이 ?돈이 ?된다는 ?것은 ?아주 입지조건이 ?좋은 ?땅에 ? 있는 ?아파트에 ?한해서고 ?특히 ?서울과 ?같이 ? 땅값이 ?비싼곳이라야 ? 돈이 ?됩니다

그리고 ?기존의 ?아파트가 ? 저층수 또는 ?단독주택단지에 ? ?아파트의 ?경우 ?공터가 ?넓을때 이익을 ?보는 ?것이죠 ?실제로 ?한국인들이 ?사는 ?대부분의 ?아파트는 ?그 조건을 ?만족시키지.못합니다?

아직 ?지방이나 ?수도권 ?외곽지의 ?재건축 아파트가 ?사례가 ?거의 ?없어서 ?그래요 ?왜냐 ?이제 ?건축 수명에 ?인접해 ?가고 ?있거든요?

한국에 ?아파트 ?붐이 ?생긴것이 80년대 ?부터 입니다 ? 80년대 ?지어진 ?아파트는 ?지금 ?거의 ?한계 ?수명에 ?접근해가고 ?있고요 ?당시의 ?아파트는 ?요즘의 ?아파트 ?보다 ?강도가 ?낮아요 ?

아직 ?80년대 ?지어진 ?아파트 ?중에 ?특수하게 ?입지조건이 ?뛰어난 ?곳을 ?제외한 ?일반적인 ?서민아파트는 ? 재건축 ?사례가 ?거의 없다고 보시면 ?됩니다?

그래서 ?사람들이 ?뭔가 ?착각하고 ?있어요 ? 이 아파트 ?가지고 ?있으니 ?이게 ?내 ?재산이지 ? 하는 ?생각 ?ㅎㅎㅎ ?그거 ?10년 안에는 ?다시 ?무너뜨려야 ?하는데 ?그때 ?누가. 돈 ?보태주는거 ?아닙니다 ??

입지조건이 ?좋으면 ?그래도 ?손해는 ?안보죠 ?그런데 ?일반적인 ?아파트는 ?그 ?여건이 ?안되고요

그래도 ?이익을 조금이라도 ?남기거나 ?본전치기라도 ?하거나 ?손해는 ?안봐야 ?겠다는 ?생각으로 ?재개발을 ?하려면 ?층수는 ?엄청나게 ?올리고 ?빽빽 ?하게 ?지어야 ?합니다?

문제가 ?있죠 ? ?그런 ?아파트들이 ?건설붐을 ?타고 ?많이 ?지어졌는데 우루루 ?재건축 물량이 ?생기면 ? 건설사 ?입장에서는. 팔릴것을 ?생각 해야겠죠? ?지어놓고 ?안팔리면 ? 낭패 ?아닙니까?

앞으로의 ?경제여건은 ?더더욱 ?안좋아지고 ?인구의.감소는 ?크지 ?않지만 ?문제는 ?노인인구가 ?늘어나고 ?생산가능인구인 ?젊은층들이 ?줄어든다는 ?것이죠?

인구는 5천만에서 ?급격히 ?줄지는 ?않습니다만 ?어차피 ?노인인구 ?비경제 인구는 ?국가 ?입장에서는 ?짐이.될뿐 ? 이익이 ?아니거든요?

그 상황하에서 ? 새로 ?재건축한다고 ?해서 ?그 ?물량을 ?누가 ?다 ?받아줄까요? ?못받아줍니다

결국 ?자기 .아파트 ?수명다됬으니 ?스스로 무너뜨리고 ?다시 ?자기돈을 ?들여서 ?지어야 ?하고 ?그 기간동안 ?다른 동네 ?이사가서 ?살아야 ?합니다 ?

그리고 ?재건축을 해도 ?건설사 ?입장에서는 ?이익 ?남기기 .위해 ?달동네를 ?재건축하거나 ?산을 ?깍아서 ? ?건설을 ?하려하겠죠 ?

그래서 ?문제는 지금 ?오래된 ?아파트에 ?살고 ?있으면서 ?그 ?아파트가 ?입지조건이 ?좋지도 ?못하고 ?주공아파트 ?처럼 ?저층수도 ?아니라면??? ?진짜 ?골때리는 문제가 ?됩니다 ?그사람들은 ?그 ?아파트가 ?자기 ?재산인줄 ?아는데 ?아니에요 ? ?10년 후에는 ?무너질 ?집이에요 ?

제가 ?앞서 ?아파트에 ?매매라는 ?개념이 ?없다는 ?말이 .그런 뜻입니다 ?어차피 ?40년 쓰면 다시 ?무너 뜨리고 ?다시 ?지어야 ?합니다 ? 40년간 ?소유 ?일뿐 ?다시 ?지을려면 ?또 ?쌩돈을 ?퍼부어야 ?한다는. 것이죠?

왜 한국에는 아파트가 ?많은가? ? 토건 ?공화국이니까요 ?

40년 쓰고 ? 무너뜨리고 ?다시 ?지어야 ?하잖아요? ?다시 재건축 할때 까지 ?돈 꼬박꼬박 ?모아 놓으라는 ?말입니다 ?다시 ?무너뜨리고 ?지어야 ?하니까요?

선진국들 ?보면 ?일반적인 ?주거형태는 ?주택입니다 ?주택의 ?경우 ?제대로 ?지어놓으면 ?오래가고요 ? 필요한 ?만큼 ?보수해 쓸수도 ?있고요 ?

하중을 ?받는 ?건물이 ?아니기에 ?무너질 ?염려가 ?없죠 ? 유럽을 ?보면 ?수백년 된 ?건물도 ?내부 ?인테리어만. 해서 ?그대로 ?쓰는 ?곳도 ?많아요?

아예 오래 갈수 ?있는 ?주상복합 아파트를 ?살거 ?아니면 ?그냥 ?조금 ?변두리에 ?단독주택으로 ?전원주택 ?짓고 ?살라고 ?말씀드리고 ?싶네요?

잘만 ?지어놓고 ?가끔. 한번씩 ?수리만. 하면 ?영구적이죠?

저는 조만간 ?시골로 내려가 ?작은 .소형주택 ?하나 짓고 ?살 생각입니다