흔히들 많이 듣는 말들입니다. 보통 많은사람들이 한국집값이 미국또는 일본 보다도 임금을 고려하면 매우 싼편이라하는데....과연 그럴까요....?
일단 미국부터 한번 봅시다.
미국 부동산 웹사이트중에서 가장 많이 이용하는 웹사이트가 www.zillow.com 입니다
아마 탈조선 하시려는 분들은 집을 알아보기위해 zillow에 자주 들어갔을겁니다.
일단 시카고 지역에 집을 한번 보겟습니다.
209 W 12th Ave,Naperville, IL 60563
3 beds 1 bath 1,176 sqft (대략 33평)
FOR SALE: 245000 dollars (한화 대략 2억 7천만원)
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Naperville-IL/house,condo,apartment_duplex,mobile,townhouse_type/2096407634_zpid/39931_rid/3-_beds/0-300000_price/0-1128_mp/globalrelevanceex_sort/41.865853,-87.973366,41.631739,-88.328705_rect/11_zm/
일단 네이퍼빌이라는 동네를 소개하겟습니다. 네이퍼빌은 미국 시카고 약간 외각지역에 있는 평범한 중산층 동네 입니다.
시카고하고 3-40분 거리에 위치해있고
괜찮은 동네 이죠. 그리고 위에 나와있는 집은 겉은 좀 초라해도 안은 생각보다 넓고 괜찮습니다. 3-4인가족 을위한 집이죠.
그럼 일단 한국을 볼까요? 28평 짜리 아파트를 봅시다.
http://land.naver.com/article/articleDetailInfo.nhn?atclNo=1612021974&atclRletTypeCd=A01&rletTypeCd=A01&tradeTypeCd=A1
참고로 여기는 서울 중심도 아닌 서울 변두리 지역입니다.
실면적은 21평 발코니까지 합하면 28평 정도 하는 집이지만 적어도 3억에서 3억4천입니다. 그리고 집도아닌 아파트인데 말이죠
여기서 분명 이런 반박을 할껍니다 시카고는 수도가 아니잖아? 미국수도도 땅값은 비싸도고.
제 반박: 네 수도 중심은 당연히 비싸죠 강남 잠실 이런곳은 당연히 비싸죠. 근데 변두리 지역도 과연 한국만큼 비쌀까요?
http://www.zillow.com/community/parkside/2099635917_zpid/
Logan II Plan, ParksideWashington, DC 20019
3 beds 2 baths 1,533 sqft(대략 43평)
FOR SAEL: 375000 (한화 대략 4억)
일단 알려 드릴게 있는데 워싱턴DC는 슬럼한동네는 조금 위험합니다 참고로 위에 동네는 슬럼한곳이 아닙니다.
위에 한국 집보다는 5-6천만원 비싸지만 크기도 더크고 무엇보다 집 퀄리티가 좋습니다.
흔히들 이런 애기 많이 들어보셧을겁니다 일본은 건물을 잘짓는다고 그 이유는 일단 주요선진국 국가들은 집을 대충 짓는게 아니라 성실히 짓고 또 퀄리티가 정말 좋습니다. 미국 아파트도 굉장히 좋은 편에 속하죠. 일본은 게다가 내진설게도 잘되어잇지만 한국은 안된곳도 되게 많죠....
여기서 정도되면 또 소위 국뽕들이 반박을 할겁니다
"미국은 렌트가 되게 비싸잖아! 한국은 전세도 있고 얼마나 좋은데"
네 일단 미국은 렌트가 비싼건 맞습니다 하지만 미국 커뮤니티 웹사이트
Reddit에는 room sharing 사이트가 있어 렌트비용을 많이 아낄수 있고
https://www.reddit.com/r/redditroommates/
https://losangeles.craigslist.org/search/sha ->craiglist라고 roomsharing 이 널렸습니다.
대략 500불정도 하는데 한국 원룸 투룸도 괜찮은데는 3-50만원 정도 하죠.
그리고 전세도 이제 없어질 위기에 있죠. 현재 시중금리 1프로 떄에 누가 전세를 내 놓을까요..?
그럼 여기서 또 국뽕들이 한번더 반박을 할겁니다..
"한국소득하고 미국 소득을 비교해봐라!"
한국소득 JTBC 팩트체크에서 보면 한국 중위소득은 191만원 입니다 참고로 세전 소득이죠
세후 한국 중위 소득은 175만원입니다.
미국 중위소득은 미 노동청에 의거 연32000불입니다
세금을 띠고 나면 27500-28000불 정도 되죠
월급여로는 2300-2350불정도 됩니다.
한화로 대략 270만원 정도 입니다 세후소득이.
그럼 여기서 또 국뽕들이 반박할겁니다..
"미국 물가가 얼마나높은데!"
저의 답변: 미국 물가...한국 하고 거의 차이 없습니다
오히려 식료품 생필품은 비교적 저렴하고 기름값도 더 쌉니다(물론 조금 비싸졋지만) 전기누진세도 없고. 정말 아끼면서 살면 돈도 많이 모을수있죠.
참고로 하나 않좋은점음 property tax라고 있는데 조금 비쌉니다 평균 1.5 퍼센트 되는데 1억짜리 집이면 일년에 150만원 내야합니다. 하지만 재산세는 한국에서도 이정도 내는걸로 알고있습니다.
*예외: 샌프란시스코 실리콘 밸리지역은 땅값이 매우 비싸나 대부분 회사원들은 연봉 7만불 이상이며 회사에서 숙식을 제공합니다. 여기에 대해서도 태클 ㄴㄴ
한국의 토지, 주택재산세는 미국과 비교도 안되게 싸요. 주택은 1억에 20만원이고, 1억초과시 겨우 0.25% 미국의 1/6 수준이네요. 그나마 1가구 1주택의 경우 9억원 넘는 집이래야 0.5% 종부세가 추가됩니다.
헬국 부동산투기질과 거품이 미친 이유 중 하나죠. 헬국기득권의 토지소유 비율은 상상초월임. 그러고도 재산세는 쥐꼬리만큼 냅니다. 부동산세 강화하면 대통령이라도 죽이는 나라예요, ㅋㅋㅋ