헬조선에서 흔히 일본 월세가 비싸다고 하는 말 있잖아..

 

 

그런데 헬조선에서는 일본 월세를 비싸다고 단순하게 까면 안돼..

 

왜냐하면 일본 같은 경우 헬조선과 같은 땅값이어도

 

내진설계 때문에 건축비 자체가 2-3배 이상 뛰면서.

 

 

건물 가격 자체가 2-3배 가량 뛸 수 밖에 없는 구조임.

 

(아마 내진설계를 가볍게만 해도 2배 가량 뛰고, 일본처럼 모든 주택을 내진설계 하면 최소 3-4배는 뛸거야.)

 

 

즉 내진설계로 인해서 건물 가격 자체가 뛰면서..

 

감가 상각비도 높아지는 구조이고, 그래서 건물 임대료(월세)도 비싸질 수 밖에 없는 구조다.

 

 

즉 월세가 같은 땅값이면 일본이 2배 가량 더 높아야 정상인데..

 

 

이제는 월세 마저도 헬조선과 일본이 크게 차이가 없게 되어버린 상황.

 

즉 헬조선 땅값 버블이 매우 심해진 상황이며..

 

헬조선 서울 강남 중심부 땅값(명동 등)은 이제 도쿄 중심부 땅값(긴자거리등)과 똑같아져버린 상황...

 

즉 헬조선은 인건비에 있어서도 수출 경쟁력 장점이 없지만.(즉 베트남이나 인도가 다 따라잡는다.)

 

토지 가격 및 임대료에 있어서도 장점이 없어져버린 상황

 

헬조선 경제는 앞으로부터가 진짜 위기임.