헬조선에서 흔히 전세금을 내놓고 집을 빌리는 '전세' 제도란 게 있는데.
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이 전세제도가 전세계에서 헬조선에만 있는 것으로 알고 있음.
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그동안 전세 제도가 세입자들의 주거비(월세등) 부담을 낮춰주는 좋은 제도라고 알고 있는데..
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사실 이런 좋은 제도를 다른 나라가 도입안할리가 없다는 것을 생각하면..
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전세제도에 뭔가 치명적인 결점이 있는 것 같은데..
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전세제도의 결점이 뭐냐???
헬조선에서 흔히 전세금을 내놓고 집을 빌리는 '전세' 제도란 게 있는데.
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이 전세제도가 전세계에서 헬조선에만 있는 것으로 알고 있음.
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그동안 전세 제도가 세입자들의 주거비(월세등) 부담을 낮춰주는 좋은 제도라고 알고 있는데..
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사실 이런 좋은 제도를 다른 나라가 도입안할리가 없다는 것을 생각하면..
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전세제도에 뭔가 치명적인 결점이 있는 것 같은데..
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전세제도의 결점이 뭐냐???
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전세=대출이라고 생각해보면 쉽게 답이 나옴.,
은행에서 빌린 대출이 아니라 세입자에게 빌리는 대출인 셈.
세입자 눈이 아무리 높아봐야 은행처럼 까다롭게 대출심사를 하는게 아니어서
실제 담보물인 집 가치보다 더 많이 빌릴수(전세금을 높일 수) 있음
대출이 쉬워진다는 얘기는 곧 거품이 형성된다는 얘기임.
금융권 대출이 아니라서 정부 통계에도 잘 잡히지 않고 통제도 힘듬.
즉, 전세때문에 집값이 끝없이 올라갈 수 있다 이거임.
사실 이것도 정상적으로 전세를 내줬을때를 가정한 시나리오고
실제론 집주인들이 갖은 꼼수를 다 써서 은행에서 대출받고나서
몰래 전세내주는 식으로 이중으로 돈을 끌어다 씀
이러니 집을 수십채씩 사모으는 미친넘들이 방송에 나와선
부동산 고수입네 재테크의 신이네 하면서 이빨까고 그러는거임.
주택공급이 100%를 초과한지 오래인데도 집이 모자라다는 소리가 나오는게 이때문
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