전세금을 안 돌려주면 내가 살고 있는 아파트를 가압류 걸면 됨. 예시로 아파트값이 8억이고, 전세가가 5억이라고 했을 때에 주인이 5억을 못 돌려준다. 그러면 5억이 채무가 되면서 나는 채권자가 되어서는 지금의 아파트를 가압류를 걸면 강제경매로 넘어감. 그러면 경매를 했을 때에 나에게 배당이 5억이 떨어지게 되는 것임. 쉽게 말하면 경매로 7억에 넘어가면 5억은 채권자인 나에게 배당되고, 2억은 주인새끼가 먹는거. 그런데 조까고 경매가 쏟아져서는 유찰이 계속나서 경매최저가가 4억으로 떨어지면 어떻게 될까나? 그럼 나는 그냥 그거 낙찰받으면 됨. 어차피 4억중에서 4억이 나에게 선순위 배당되는 것이니까 쉽게 말해서 퉁쳐지는 것임. 그리고 주인새끼한테 1억도 추가로 청구할 수 있음.
그래서 지금 전세사기업자새끼덜은 전세자 명의를 요상한 개새끼를 내세워서는 돈 한 푼 뜯을 수 없게 하는 거다. 그냥 전세금 먹고 튀려는 것이지. 그럼에도 불구하고, 다주택자 새끼덜은 집넘어갈놈들이 널리고 널렸다는 것임.
애초에 사기질을 써서는 아파트의 가압류가 실질적으로 불가능하도록 수를 쓰는게 전세사기라지만 이 것에 대한 관련법만 조금 손봐주면 청구자가 불상이라도 경매로 넘어가게 해주면 됨. 그걸 가지고 은행에 대한 보증대출로 퉁치도록 조처한 개자슥들이 한국 행정부 씨발새끼인 것임.
세입자의 채권자로써의 권리를 침익하는 정책을 쓴 것.
다시 말하지만 전세에서는 세입자가 채권자이고, 주인이 채무자이다. 채권자가 갑이고, 채무자가 을인 것이고, 아무리 장난질을 쳐도 채권자가 돈 받아낼 놈인데 국가라는 씨발 새끼덜이 채권자가 을이 되게 쳐 지랄을 하는 것이다. 집주인은 돈 없으면 닥치고 아파트 경매로 넘어가면 됨. 등기를 조까이 해서는 회피해도 실물인 아파트는 고자리에 고대로 있으니까 꼼짝마라라고 경매로 넘기고, 주인이 연락이 안 된다? 그럼 구청에서 예탁금으로 넘긴 뒤에 6개월 내에 통보했음에도 안 찾아가면 꺼~억하면 되지 씨발. 주인이 불분명하면 근저당과 강제경매를 설정하는 채권자의 권리가 행사되지 않게 하는 미친 정부가 개쓰레기인 것이다. 즉, 깡통전세는 있어도 다 경매로 넘기면 전세사기를 없어야 하지만 정부 개새끼덜이 법을 조까이 적용시키는 것이다.
일단 집값이 떨어지기 시작하면 전세입자가 갑이 되는 것임. 8억따리가 5억 언더가 되었을 때에 바로 살 것도 없이 더 떨어지도록 내버려둬도 됨. 3억까지 떨어지면 그제서야 아따 인수해야제 요지랄하면 주인은 천상 2억따리 채무자가 되는 것임. 등기과정에서 요상한 대리인을 세우고는 주인은 내뺀다쳐도 아파트는 넘어가게 되어 있다. 기실 그쯤 되면 그냥 네고쳐서는 경매로 넘어가기 전에 아따 5억에 그냥 사랑께. 라고 네고치는게 맞지. 더 떨어질때까지 세입자가 조때라고 견디면 더 손해만 볼 뿌~운.
게다가 5억 언더로 떨어지는 순간 그 매물을 낙찰받는 병신은 없게 된다. 왜냐면 3억으로 인수했다손 쳐도 세입자의 전세 채권 5억을 인수해야하기 때문에 2억 더 꼴아박게 되기 때문이다. 이미 낸 3억은 채권자에게 우선배당되고 그래도 2억 더 토해내야 함. 그러면 그때부터 폭락이 시작되는 것이다.
강남의 개자슥새끼덜 투기꾼 개자슥들이 그 모든 프로세스를 개지랄로다가 방해를 한 것이다. 한국의 전세제도의 특성상 집값이 떨어지면 서울의 자가주택보유율은 높아진다고 볼 수 밖에 없기 때문이다. 전세입자가 주인이 되는 것이다. 게다가 전세입자는 죄다 1가구 1전세이기 때문에 죄다 자가주택자가 될 것이기 때문이다.
왜 정부는 그 지랄을 할까? 정부 개자슥들은 그냥 금융권 새끼덜의 대출장사의 기회의 장으로 부동산을 여기고 있기 때문이다. 그렇게 해서는 금융권 새끼덜에게 뒷돈 받고 그 지랄해주는 것이다. 한국의 5대 지주금융도 모조리 외국인 대주주가 차지한 회사인 것이다. 그 개새끼덜에게 스폰받고는 그 지랄을 하는 것이다.
1980년대에는 당에다가 사인이 돈을 주면 뇌물수수였지만 현대에는 은행 하수인새끼가 당원으로 가입하고서는 당비로 낸 것으로 처리하면 합법적인 뇌물임.
차떼기 할 필요도 없음. 블랙록 그룹 새끼덜이 한국의 5대 금융지주에 각각 대주주로 등록되어 있는데, 그 개새끼덜이 지덜 하수인을 국짐당과 민주당 둘 다 가입하게 한 뒤에 그 하수인새끼가 1000억씩 당에 기부한 것으로 쾌척하면 됨. 게다가 심지어 세제혜택까지 주어짐. 세제혜택을 받으려면 삼성전자나 현대건설 임원으로 등록된 새끼로 그 개새끼를 만들어서는 쾌척하면 삼성전자 세금감면된다고. 개인명의로는 천억이나 세금감면 받을리가 없잖아. 기업쯤 되어야지 그 정도의 세제혜택이 소용이 있지.
그 지랄로다가 정치와 금융, 산업자본을 동시에 장악하는 것이다. 일석삼조, 일타쓰리피인 것이다.
조까튼 더러운 비리집단 개새끼덜이 지덜이 해 쳐 먹기 위해서 부동산 경기 부양한답시고 화폐남발이나 해대는 것이다. 그러한 개새끼덜이 양당 개자슥들인 것이다.
