시멘트 대란 결국 현실로, 이틀치도 안남았다

https://news.v.daum.net/v/20220329030043135

 

시멘트가 없으니 경기부양한답시고 추경을 해도 안 되는 것은 안 되는 것이고. 석열이 버러지 새끼 어쩌냐 스폰서들 이제 다 날아가게 생겼는데.

 

https://hellkorea.com/hellge/1848092

https://hellkorea.com/hellge/1847143

의 글에서 전에 말했지만 대장동에서 초과수익이 난 것은 단순히 시세 이상으로 경매가를 질러준 말도 안 되는 호구가 있었기 때문이다. 건설사 새끼들이 개입한 것이다.

 

그래놓고는 이재명을 비난한 것이다. 

 

전의 글을 조금만 요약하자면 본디라면 시가 4천억에 해당되는 땅을 7천억에 질러줌으로써 3천억대의 초과수익을 인위적으로 만든 것이다. 건설사 새끼덜로써는 총마진에서 영업이익과 현금슈킹할 수익을 포기하는 셈치고, 경매가를 터무늬 없이 부른 것이다.

LH의 토지분양가는 거의 일관적이었기 때문에 화천대유가 그렇게 많은 수익을 애초에 낼 수가 없는 것을 엉터리로 조작한거다. 뭐 비유를 하자면 쌀 한가마니에 100만원에 사준거다. 쌀 한가마니가 80킬로 기준으로도 20만원에 불과한데, 쌀 100가마니로 1억 매출을 올릴 수는 없지. 그러한 상식에 기인한 매출액에 근거해서 화천대유의 이익분이 결정되었는데, 어떤 병신새끼가 택도 아닌 경매가로 사줬기 때문에 화천대유에 과잉이득이 발생한 거라고 보고, 본인은 거의 구체적인 비율수치는 대충 산출한 것이다.

 

본인의 추정으로는 건설사 새끼덜은 이재명을 엿먹일 목적으로 자신들의 프로젝트 전체가에서 통상 10프로 정도 하청이랑 짝짜꿍해서는 현금으로 비자금 만들어서 해 쳐먹는 돈이랑 영업 마진을 그냥 땅값에 다 녹여준 것으로 보여진다.

LH 새끼덜이 통상 평당 500만원에 인수해서는 3천만원에 팔아먹으면 60평에 18억. 여기서 대장동의 건폐율 60프로를 잡으면 36평짜리를 180프로 용적율로 지으면 108평이 나오니까 36평을 5층으로 짓는다는 것이다. 혹은 18평을 10개를 5층으로 짓던가. 그런데, 건폐율 밖에 있는 주차장면적은 정작 분양평수에 합산이 되니까 20평으로 판다치자. 그럼 분양가 5천잡고 10억짜리 10개 팔면 100억이다. 

100억에서 18억이 땅값이라는 뜻. 뭐 5천은 저평수치고는 과하다치면 4천잡고 80억에서 18억이 땅값이라고 치고. 여기서 하청새끼덜을 현금으로 우려서는 108평당 총공사비의 10프로인 8억을 리베이트로 현금으로 건설사 사장새끼가 쎄벼 가져서는 정관계에 돌리는 거다. 

 

그런데, 이재명을 엿먹일 목적으로 내 수익을 포기하면서까지 통수를 치기로 작정한다면 씨이벌 그럼 8억에 영업이익율 5프로까지 포기하면 80억의 5프로인 4억이 추가되어서 12억을 더 땅값에 지를 수 있게 된다. 그럼 18억이 적정가인 땅의 경매에 30억을 부르면 대장동 사업에 상당한 초과이익이 발생하는 것이다. 그런 식으로 건설사 사장 새끼덜이 장난을 친 뒤에 언론새끼덜이 이재명을 엿먹인 것이다.

 

그래서 18억의 66.6프로인 12억이 과다계상되었는데 대장동 사업의 전년수익인 4천억의 75프로인 3천억이 추가된 7천억 정도가 실제로 다음해에 초과수익이 난 것이다.

 

화천대유 분양매출 

2019년 4천억, 2020년 7천억임.

 

토지조성의 성격상 갑자기 생산성이 확 늘어날 수가 없기 때문에 거의 비슷한 평수를 배정했다면 2020년에 누가 4천억치를 7천억에 쏴 준거다. 그걸 언론에서는 문재인이 땅값을 너무 올려서라고 부화뇌동했지만 그 것과는 성격이 다른 문제이다.

 

 

그런데, 시멘트가 없어서 그 스폰새끼도 이제 숫가락 빨게 생겼네. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하이고 배야. 윤석열 븅신새끼가 대가리가 나쁘지 않다면 토건족에게 밀어주기로 한 예산은 집어치우고, 하이테크에나 올인하는게 자신과 당의 지지율을 위해서 나을테지만.