우선 가려는 아파트가 3가지를 충족하는거는 기본이다
25평 이하, 역세권 5분이내, 1억짜리 아파트라면 월세를 50만원 받을수 있는가? (2억이면 최소 80만원 월세가 나가는가?)
이게 충족이되면 다음을 살펴본다.
해당아파트의 시공사가 BSTI 지수 10위 안의 시공사인가?
해당아파트의 시행사가 신뢰가 가는가? (10년 안의 시행 실적을 확인)
해당아파트의 신탁사가 검증된 업체 인가? (10년 안의 신탁 실적을 확인)
이게 충족이되면 다음을 살펴본다
지난 10년간 해당 지역의 인구 의 분포 를 살펴본다 (청년들이 많이 유입될수록 유리)
전출, 전입 내역을 살펴본다. (무조건 전입자가 많아야된다)
이정도까지 통과됐으면 우선 긍정적으로 구매를 검토하되
빚을 내는 수준이 내 연봉의 5배가 넘으면 안된다.
약 3배정도까지가 커트라인이다. 그이상이면 위기의 순간 IMF 같은 외력에 버티질못한다.
여기까지 통과했으면
적극적으로 구매해도 괜찮음
