헬조선



부동산은 어떨거같음??

안광에지배를철하다
15.08.26
조회 수 327
추천 수 2
댓글 26








?내가 부동산 역사를 잘 모르는데

항상 어딜가나 하락론자와 상승론자 그리고

유지론자가 극명하게 대립하니깐 , 무엇을 선택

하든 개인의 몫이 되버렸는데?

경기침체가 가속화되고 청년층이 구매력을 잃어 일본처럼 될꺼같음?

일본이랑 1:1 매칭하는게 당연히 어렵긴한데?

집 대출껴서 산 사람은 지금 팔아야하나 말아야하나 걱정이 되거든......

일본도 버블이 꺼지면서 급락한것처럼 한국도 그럴까? 지방이라 비슷할지 어떨지도 모르겠고 ?

만약 떨어지면 재벌들이 막 집을 사서 기업형 임대업이 나오고 그러면 가격이 방어가 될까??


참 어렵다..ㅜㅜ






  • 안광에지배를철하다
    15.08.26
    0 0
    일본이 급락한거 처럼 우리도 급락한다는 소리도 있고 우린 아니라는 사람도 있는데
    불황이라는게 인지하게되는 순간 닥치는거라고 생각이 들어서.... 알고나서 대처하면 늦고..
  • 민족주의진짜싫다
    15.08.26
    0 0
    그래도 버블은 곧 꺼진다. 90년대 후반 영국도 이렇게 심하게 당했지.
  • 지옥불조선
    15.08.26
    0 0
    지금 당장은 정부가 어떻게든 부동산 값 잡겟지만

    전 떨어진다에 제 손목아지 걸죠

    뭐 지역마다 조금씩 다르겠지만

    인구가 줄고있는 마당에

    몇십년 있음 부동산 폭락 할것 같습니다
  • 안광에지배를철하다
    15.08.26
    0 0
    몇십년은 너무한거아님??ㅋㅋ

    몇년도 아니고 흠...
  • 지옥불조선
    15.08.26
    0 0
    부동산은 장기 투자종목임
  • 므키타리안
    15.08.26
    0 0
    서울만 본다면 유지
    국토 전체로 본다면 대폭락
  • 안광에지배를철하다
    15.08.26
    0 0
    정말 대폭락임??흠... 애매해요 정말.!!!

    서민은 버리고 제벌만 챙기면 대폭락도 가느
  • 므키타리안
    15.08.26
    0 0
    우리나라 자산 대부분이 부동산에 몰려있는 거 아시죠?
    수단과 방법을 가리지 않고, 집값하락은 막을겁니다.
    근데 서울은 막겠지만, 지방은 못 막습니다.
    흠.....
    그리고, 이 사이트를 이용한다는 것은 탈조선을 꿈꾸시는 분이기에 자세한 설명은 드리지 않겟습니다.
    뭐 원하신다면 설명은 드릴 수 있습니다.
  • 안광에지배를철하다
    15.08.26
    0 0
    탈조선할껀데요 부모님 집 어칼지몰라서요..<d팔아서 월세로 살다가 집값폭락과 경기악화에 대비해서 달러와 현금을 보유해야할지...
  • 므키타리안
    15.08.26
    0 0
    우선 이 것만 말씀드리고 싶습니다.
    부동산대폭락을 경험한 일본과 스페인 모두 생산가능인구 정점을 찍고 대폭락을 경험했습니다.
    두 국가는 생산가능인구 정점을 찍은 해 기점으로 1~2년 지나고 나서부터 터졌습니다.
    헬조선은 2012년에 생산가능인구 정점을 찍었습니다.
    1~2년이 지났는데 왜 안 떨어지냐구요?
    정부가 부동산정책으로 억지로 끌어올렸습니다.
    근데 이제 그게 안 돼요....
    정말 한계입니다.

    솔직히 노무현 대통령.... 부동산정책 정말 못했습니다. 부동산관련 일하시는 분들은 다 그렇다 하실겁니다.
    국민들의 자산 대부분이 부동산에 몰리게끔 만들었습니다.
    전임 이명박 대통령때 거품 서서히 꺼지게할 기회있었습니다. 근데 어땠습니까?
    이명박 대통령마저도 헬조선 꼰대들 눈치보면서 집값 멱살 잡듯이 붙잡았죠.
    그리고 외평채 남발하면서 중산층들 싹 다 잘살냈습니다.
    현재 박근혜 대통령.... 헬조선 꼰대들 눈치보느라 집값 억지로 붙잡고 있습니다.
    젊은 세대들 집 포기하게끔 만들었습니다.

    딱 박근혜 대통령까지입니다. 다음 대통령은 어쩔 수 없을겁니다.
    다음 대통령이 새누리당에서 나오든 새민련에서 나오든 피똥 쌀 각오 해야할겁니다.
    저는 2017년으로 봅니다.

    그 전에 탈조선하신다면 미제총알로 탄창채울겁니다 저라면요....
  • 지옥불조선
    15.08.27
    0 0
    저도 므키타리안님 글에 공감 합니다
  • 안광에지배를철하다
    15.08.27
    0 0
    저는 탈조선할껀데 부모님이 이런 경제관념이 없으셔서요..
    일단 올해나 내년 1,2월안에 팔고 월세나 전세로 돌려야겠어요
  • 안광에지배를철하다
    15.08.27
    0 0
    그러면 최소한17년 전에는 팔고 현금보유and집 평수 축소로 보시나요? 미연준이 금리올리면 한국도 금리 올리고 그러면 기업과 가게부체가 연쇄적으로 터져서 팔지도 못하고 나가리 될까봐 좀 ?무섭네요..<div>Imf도 갑자기 왔고 경기가 안좋으니 막상 팔려고해도 사는 사람이없으면 존망이니...ㅜㅜ</div>
  • 므키타리안
    15.08.27
    0 0
    집에 대출이 껴있다면 빚을 없애는 방향으로 잡아야죠.
  • 지옥불조선
    15.08.26
    1 0
    지금 대출 껴서 집사는건 미친짓이야 형

    이건 진짜 100프로 사실이야

    그냥 그돈으로 금이나 사 그게 정답이야

    참고로 형 나 부동산 쪽에서 일해

    지금 부동산은 바짝 긴장하고 있어

    내 고객이였으면 예기 안하지만

    대출해서 집 사지마 개 호구되 진심
  • 므키타리안
    15.08.26
    0 0
    박근혜 대통령의 9.1부동산대책 보고나서 폭탄돌리기하는구나 확실히 알았음.
  • 안광에지배를철하다
    15.08.26
    0 0
    아니 지금 3억짜리가 있는데 8천 빚있음 고정금리3.6퍼로...이거 빨리 팔아야할까?? 아니면 12월 1월에 팔아야할까?? 사실 내가 팔려는 이유는 어머니 아버지 모아놓은 돈도 없으시고 집이 전부인데 최대10년 일하신다고 해밨자 1억 간신히 모아놓는거고 그런데 집떨어지면 낭패니깐..ㅜㅜ 2억9천~3억짜리 인데 이번에 연준이 12월이나 내년 3월에 금리를 올린다던데.<div>그래서 언제 안에 팔아야할까?? ㅜㅜ 대전이야 팔아서 월세살다가 현금 및 달러보유후 집값떨어지면 사야할까? 아니면 25평 소형으로 가야할까도 생각중임..!</div>
  • 지옥불조선
    15.08.27
    0 0
    형 솔직히 내가 말한 게 100프로 답은 아니야

    근데 지금 부동산은 이 정부가 억지로 막고 있어

    부동산은 향휴 20년안에

    거품 빠질거야

    물론 지방부터 서서히 빠지겠지

    수도권 은 천천히 빠지고
  • 안광에지배를철하다
    15.08.27
    0 0
    그러면 죄송한데 팔고 월세나 전세로 돌리고 현금보유,달러보유는 어떻게 생각하세요?? 그리고 25평 소형으로 나중에 가려고요....이거는 가격이 그렇게 폭락은 안한다고해서요
  • 지옥불조선
    15.08.27
    0 0
    근데 너무 앞서 가지마 향후 20년이야

    집파는건 최고로 돈 올랐을때 팔고

    지금 당장은 막장 아니야 이정부가 지금당장 포기 하진 안아

    달러 현금 인플레이션 오면 좃또 아니야

    향휴 몇년 기호가 있으니 그 기호 안에 탈조선 해

    형 글중에 탈존선 하는 글이 있어서
  • 안광에지배를철하다
    15.08.27
    0 0
    저는 머 5년~6년안에 탈조선할껀데 부모님 재산이 집이라 이거 떨어지면 암울해서요...
    답변 감사합니다. 참 헬조선이라 힘드네요.
  • 지옥불조선
    15.08.27
    0 0
    형 나 지금 술먹어 서 이렇게 사실대로 예기하는거야

    진심 탈조선이 답인 것 같어 ,,,,

    진심

    부동산 일하는 놈이 이렇게 적나라 하게 떠벌리면 안된는데 ....

    암튼 형 탈조선 성공해라

    이나라 부동산 거품은 향휴 몇십년 안에 꺼진다
  • 안광에지배를철하다
    15.08.27
    0 0
    형 술먹고 자야하는데 미안허이. 근데 나는 몇십년도 안갈꺼같아서 걱정이야 물론 형말도 근거가 있을꺼고 현업에있으니 더 잘 알겠지만,<div>내개인적인 생각은 imf도 갑자기 왔고 일본,영국,스페인도 갑자기 무너져서 형이말하는 20년은 진짜 서울 노른자 말고는 다떨어지는 시기라고 생각해. 그러니깐 현재 가계+기업+정부 부채가5천조가 넘어간다고 하고 만약 미국때문에 금리인상이 되면 속수무책이고 기업들도 현재 성장동력을 잃어서 영업이익 내는 기업도 제대로 없잖아 그리고 ㄱㅏ장큰 문제가 분양은 계속 때려야하는데 청년들은 취업도 안되지...집살생각도 없지 그러니깐 소비가 위축되고 서서히 빠지거나 폭락하거나 생각하거든...... imf 급 경제폭풍이 5년안에 올수. 있다고 생각해서 내가 불안한거임...왜냐면 빚내서 샀고 현금도 없으니 돈 몇천이라도 못건지면 힘들어지서ㅠㅠ</div><div>진짜 미래는 아무도 모르지만 경제후폭풍이 오면 그때는 진짜 폭락할꺼같아서... 지금 정부가 막을 여력이 없는거 같아ㅜㅜ</div>
  • 지옥불조선
    15.08.27
    0 0
    그리고 25평 소형이 가격 폭락 안한다는 이유는

    1인가구가 만아서 그래

    지금은 모르지만 앞으로 인구수는 줄어

    다 사기꾼 색히들이야

    물론 나도 영업 할땐 사기꾼이고 ...
  • 왓더뻑킹헬조선
    15.08.28
    0 0
    중장기적으로 본다면 무조건 떨어질수밖에 없음

    아마 내 예상이 맞다면 이미 떨어지고 있어야하는데..

    거품을 키우는건 아니고 유지하려고 애쓰는거같아....

    계속 정부에서 마취제나 뽕놓고 있던거는 알지? 그리고 이제 대출규제한다고 통수칠라하고..

    대전 어디에 사는진 잘 모르겠지만 차라리 지금 집 팔고 현금보유해서 전월세 살던가

    세종시 새집들중에 벌써부터 마이너스피 붙어 나오는것도 있는데 생각해봐

    그리고 이것만 기억하면되

    1. 기존 부동산을 비싸게 살 사람들은 다 샀다

    2. 그 뒷세대인 20대,30대(늦으면 40대)가 비싼 부동산을 넘겨받을 여력(돈)이 없다

    3. 인구가 줄고 앞으로는 더 빨라질것이다

    4. 1인 가구로 인해 30평대 이상부턴 빠르게 폭락할 가능성이 높다

    (= 반대로 말하면 소형평수는 비교적 거품이 빠지는 속도가 느릴것이다)



    끝으로

    국토부 부동산 실거래가( rt.molit.go.kr ) 조회해봐 년도 분기별로 나와있는데

    최근 1-2년간 몇층이 얼마에 거래되었나정돈 알 수 있으니..

    굿럭!
  • 안광에지배를철하다
    15.08.28
    0 0
    답변 감사합니다
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